2013년10월27일 24번
[부동산학개론] 승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ① 총소득승수(GIM)는 총투자액을 세후현금흐름(ATCF)으로 나눈 값이다.
- ② 세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름(BTCF)으로 나눈 값이다.
- ③ 순소득승수(NIM)는 지분투자액을 순영업소득(NOI)으로 나눈 값이다.
- ④ 세후현금흐름승수(ATM)는 총투자액을 세후현금흐름으로 나눈 값이다.
- 지분투자수익률(ROE)은 순영업소득을 지분투자액으로 나눈 비율이다.
(정답률: 35%)
문제 해설
세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름(BTCF)으로 나눈 값이다. 이는 기업이 얼마나 효율적으로 자본을 운용하고 있는지를 나타내는 지표이다. 즉, BTMF가 높을수록 기업이 효율적으로 자본을 운용하고 있다는 것을 의미한다. 다른 보기들은 총소득승수(GIM), 순소득승수(NIM), 세후현금흐름승수(ATM) 등으로 각각 다른 지표를 나타내며, 지분투자수익률(ROE)은 기업의 수익성을 나타내는 지표이다.
